Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Mart. Rasmussensgade 4

Villa · 180 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.781.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,58 pct. siden dec. 2017
431k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20171.930.000 kr.31. okt. 20201.083.905 kr.I dag · vores estimat2.781.080 kr.Markedet · 1992792.180 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 1995738.000 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 19971.104.300 kr.Markedet · 19981.142.820 kr.Markedet · 19991.229.040 kr.Markedet · 20001.455.120 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.411.740 kr.Markedet · 20031.350.000 kr.Markedet · 20041.671.480 kr.Markedet · 20051.451.340 kr.Markedet · 20061.817.820 kr.Markedet · 20072.069.280 kr.Markedet · 20082.222.280 kr.Markedet · 20092.131.560 kr.Markedet · 20102.029.320 kr.Markedet · 20111.989.720 kr.Markedet · 20121.518.840 kr.Markedet · 20132.066.220 kr.Markedet · 20141.726.920 kr.Markedet · 20151.654.920 kr.Markedet · 20161.701.360 kr.Markedet · 20171.986.300 kr.Markedet · 20181.885.680 kr.Markedet · 20191.845.900 kr.Markedet · 20202.217.060 kr.Markedet · 20212.224.800 kr.Markedet · 20222.507.220 kr.Markedet · 20232.584.440 kr.Markedet · 20242.747.520 kr.Markedet · 20252.601.180 kr.Markedet · 20263.078.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.083.905 kr.
I dag · vores estimat
2.781.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte1.083.905 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²52 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²27 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²205 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²134 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²537 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²284 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²111 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²803 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²642 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Heslekrogen 7
5800 Nyborg		173 m²958 m18-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden