Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Mart. Rasmussensgade 27

Villa · 193 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 249 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.986 kr/m².3.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.640.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden jul. 2015
462k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat2.640.816 kr.Markedet · 1992849.393 kr.Markedet · 1993965.000 kr.Markedet · 1994965.000 kr.Markedet · 1995791.300 kr.Markedet · 19961.167.264 kr.Markedet · 19971.184.055 kr.Markedet · 19981.225.357 kr.Markedet · 19991.317.804 kr.Markedet · 20001.560.212 kr.Markedet · 20011.590.127 kr.Markedet · 20021.513.699 kr.Markedet · 20031.447.500 kr.Markedet · 20041.792.198 kr.Markedet · 20051.556.159 kr.Markedet · 20061.949.107 kr.Markedet · 20072.218.728 kr.Markedet · 20082.382.778 kr.Markedet · 20092.285.506 kr.Markedet · 20102.175.882 kr.Markedet · 20112.133.422 kr.Markedet · 20121.628.534 kr.Markedet · 20132.215.447 kr.Markedet · 20141.851.642 kr.Markedet · 20151.774.442 kr.Markedet · 20161.824.236 kr.Markedet · 20172.129.755 kr.Markedet · 20182.021.868 kr.Markedet · 20191.979.215 kr.Markedet · 20202.377.181 kr.Markedet · 20212.385.480 kr.Markedet · 20222.688.297 kr.Markedet · 20232.771.094 kr.Markedet · 20242.945.952 kr.Markedet · 20252.789.043 kr.Markedet · 20263.301.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²39 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²63 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²28 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²572 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²245 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²220 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²534 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Vagtstien 1
5800 Nyborg		191 m²1,1 km10-04-20254.425.000 kr.23.168 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²744 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²372 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden