Mart. Rasmussensgade 23

Villa · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².2.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.199.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	40 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	12 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	97 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	99 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	37 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	65 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	355 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	168 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	623 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	627 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu