Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Mart. Rasmussensgade 21

Villa · 163 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 215 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.785 kr/m².2.748.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+38,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.727.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,76 pct. siden feb. 2025
390k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.775.000 kr.I dag · vores estimat2.727.052 kr.Markedet · 1992717.363 kr.Markedet · 1993815.000 kr.Markedet · 1994693.076 kr.Markedet · 1995668.300 kr.Markedet · 1996985.824 kr.Markedet · 19971.000.005 kr.Markedet · 19981.034.887 kr.Markedet · 19991.112.964 kr.Markedet · 20001.317.692 kr.Markedet · 20011.342.957 kr.Markedet · 20021.278.409 kr.Markedet · 20031.222.500 kr.Markedet · 20041.513.618 kr.Markedet · 20051.314.269 kr.Markedet · 20061.646.137 kr.Markedet · 20071.873.848 kr.Markedet · 20082.255.431 kr.Markedet · 20091.930.246 kr.Markedet · 20101.790.555 kr.Markedet · 20111.801.802 kr.Markedet · 20121.375.394 kr.Markedet · 20131.871.077 kr.Markedet · 20141.563.822 kr.Markedet · 20151.498.622 kr.Markedet · 20161.540.676 kr.Markedet · 20171.798.705 kr.Markedet · 20181.707.588 kr.Markedet · 20191.671.565 kr.Markedet · 20202.007.671 kr.Markedet · 20212.014.680 kr.Markedet · 20222.270.427 kr.Markedet · 20232.340.354 kr.Markedet · 20242.468.309 kr.Markedet · 20252.355.513 kr.Markedet · 20262.657.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²31 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Skovvej 1
5800 Nyborg		163 m²593 m06-11-20233.200.000 kr.19.632 kr./m²
Skolebakken 4
5800 Nyborg		163 m²612 m24-03-20241.649.000 kr.10.117 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²325 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²587 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²70 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²335 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²182 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²740 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		180 m²99 m05-12-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden