Mart. Rasmussensgade 13

Villa · 218 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 233 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².3.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.949.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,24 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	49 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	38 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	948 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	114 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	923 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	803 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,0 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	1,0 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	653 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	228 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu