Menu
For mæglere Log ind
Klarborgvej 3, Sjørslev

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Klarborgvej 3, Sjørslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 60.912 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
60912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².3.302.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.923.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.465.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jan. 2022
250k5,0M9,8M14,6M19,3M1992199720012005200920132017202120256. jan. 20221.845.000 kr.I dag · vores estimat1.923.047 kr.Markedet · 1992429.480 kr.Markedet · 19931.028.520 kr.Markedet · 1994513.360 kr.Markedet · 1996442.320 kr.Markedet · 1997250.320 kr.Markedet · 1998962.520 kr.Markedet · 1999920.400 kr.Markedet · 20001.886.160 kr.Markedet · 20015.179.440 kr.Markedet · 20023.849.960 kr.Markedet · 20031.347.840 kr.Markedet · 2004279.000 kr.Markedet · 20051.322.640 kr.Markedet · 20062.457.600 kr.Markedet · 20071.163.520 kr.Markedet · 20081.711.320 kr.Markedet · 20092.733.120 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20117.828.560 kr.Markedet · 20122.347.200 kr.Markedet · 2013748.320 kr.Markedet · 20143.685.680 kr.Markedet · 20151.388.520 kr.Markedet · 20161.805.760 kr.Markedet · 20172.620.560 kr.Markedet · 20181.987.440 kr.Markedet · 20191.699.320 kr.Markedet · 20201.702.680 kr.Markedet · 20211.614.120 kr.Markedet · 20222.392.680 kr.Markedet · 20231.733.400 kr.Markedet · 20244.142.880 kr.Markedet · 20252.465.400 kr.Markedet · 20261.497.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjellerupvej 9, Vandet
8620 Kjellerup		165 m²3,0 km07-02-20247.745.000 kr.46.939 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²4,5 km04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Ansvej 27
8620 Kjellerup		162 m²3,7 km26-10-20235.700.000 kr.35.185 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²5,6 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²5,3 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²4,0 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²5,0 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²6,6 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²5,4 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg
8620 Kjellerup		172 m²6,1 km01-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden