Marsvej 5, 4040 Jyllinge — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.202 kr/m².3.462.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.534.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	43 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	96 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	164 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	74 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	173 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	339 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	283 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	231 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Jupitervej 22 4040 Jyllinge	137 m²	186 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	473 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu