Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5960 Marstal

Marstalsvejen 35, Ommel

Landejendom · 228 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 32.893 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
32893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5960 landejendom-gennemsnit: 15.349 kr/m² × 228 m² = 3.499.572 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.499.572 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.699.285 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden okt. 2020
1,4M4,2M7,0M9,8M12,6M1998200820092014201720182019202020212025202626. okt. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat2.699.285 kr.Markedet · 19982.137.500 kr.Markedet · 20081.441.416 kr.Markedet · 200912.602.472 kr.Markedet · 20142.818.080 kr.Markedet · 20172.895.144 kr.Markedet · 20181.430.928 kr.Markedet · 20191.510.272 kr.Markedet · 20201.970.376 kr.Markedet · 20216.002.556 kr.Markedet · 20257.735.812 kr.Markedet · 20263.341.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²1,7 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 1
5960 Marstal		116 m²2,5 km31-08-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden