Marslevvej 9A

Rækkehus · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.292 kr/m².4.333.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.551.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2007Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 26A 8270 Højbjerg	158 m²	551 m	15-05-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	655 m	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 47 8270 Højbjerg	146 m²	656 m	01-12-2023	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	671 m	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 33 8270 Højbjerg	146 m²	712 m	14-10-2024	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Kvædevej 28 8270 Højbjerg	151 m²	1,2 km	11-09-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Holme Parkvej 109 8270 Højbjerg	150 m²	1,3 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Pihlkjærsvej 1A 8270 Højbjerg	134 m²	527 m	14-09-2025	4.395.000 kr.	32.799 kr./m²
Pihlkjærsvej 1B 8270 Højbjerg	130 m²	529 m	08-04-2024	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	384 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu