Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 30

Villa · 102 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.300 kr/m².9.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.660.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden sep. 2017
188k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20176.100.000 kr.I dag · vores estimat8.660.799 kr.Markedet · 1992461.652 kr.Markedet · 1993491.232 kr.Markedet · 1994497.352 kr.Markedet · 1995763.470 kr.Markedet · 1996339.966 kr.Markedet · 1997276.420 kr.Markedet · 19981.017.756 kr.Markedet · 1999770.508 kr.Markedet · 2000884.646 kr.Markedet · 2001988.788 kr.Markedet · 20021.106.088 kr.Markedet · 20031.472.064 kr.Markedet · 20041.752.564 kr.Markedet · 20051.882.818 kr.Markedet · 20062.352.018 kr.Markedet · 20072.487.372 kr.Markedet · 20082.205.546 kr.Markedet · 20091.793.058 kr.Markedet · 20102.223.192 kr.Markedet · 20112.408.526 kr.Markedet · 20122.291.430 kr.Markedet · 20132.500.020 kr.Markedet · 20142.688.618 kr.Markedet · 20153.396.192 kr.Markedet · 20163.395.784 kr.Markedet · 20173.607.536 kr.Markedet · 20183.752.376 kr.Markedet · 20193.703.824 kr.Markedet · 20204.413.438 kr.Markedet · 20215.195.574 kr.Markedet · 20226.251.376 kr.Markedet · 20234.610.502 kr.Markedet · 20245.999.538 kr.Markedet · 20256.649.890 kr.Markedet · 20267.541.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.660.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²366 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²473 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²484 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²313 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²352 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²678 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²365 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²402 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²582 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²592 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden