Marsalavej 15

Villa · 185 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 652 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.443 kr/m².11.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.192.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,69 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.192.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1943Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	409 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	464 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	87 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	468 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	527 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	738 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	703 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	778 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	847 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	847 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu