Menu
For mæglere Log ind
Milanovej 36, 1.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Milanovej 36, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
88 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.971 kr/m².3.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 42.982 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.292.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.282.658 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milanovej 6, st. tv
2300 København S		58 m²328 m02-04-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Milanovej 6, 4. tv
2300 København S		58 m²328 m21-11-20232.675.000 kr.46.121 kr./m²
Milanovej 4, 1. th
2300 København S		58 m²344 m07-05-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²
Milanovej 2, 4. tv
2300 København S		58 m²359 m30-06-20253.100.000 kr.53.448 kr./m²
Milanovej 6, 1. th
2300 København S		57 m²328 m17-03-20263.810.000 kr.66.842 kr./m²
Milanovej 6, st. th.
2300 København S		57 m²328 m06-06-20263.100.000 kr.54.386 kr./m²
Milanovej 4, 1. tv
2300 København S		57 m²344 m23-06-20253.570.000 kr.62.632 kr./m²
Milanovej 4, 3. tv
2300 København S		57 m²344 m27-05-20252.650.000 kr.46.491 kr./m²
Milanovej 4, st. tv
2300 København S		57 m²344 m23-09-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Venedigvej 1, 1. th
2300 København S		76 m²375 m05-07-20254.350.000 kr.57.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden