Prisvurdering · 2860 Søborg

Daltoftevej 16

Villa · 146 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.816 kr/m².7.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.365.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 9.477.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,42 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.365.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	431 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 12 2860 Søborg	160 m²	57 m	31-10-2023	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	31 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	532 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	59 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	472 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	107 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	52 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	177 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	316 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu