Mars Alle 52, st. th

Rækkehus · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 115 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².6.267.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.974.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglestien 2 2860 Søborg	116 m²	319 m	30-06-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	317 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Maglestien 10 2860 Søborg	113 m²	357 m	12-11-2023	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Maglestien 16 2860 Søborg	113 m²	378 m	04-04-2025	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Holmevej 13A 2860 Søborg	112 m²	321 m	26-07-2024	6.675.000 kr.	59.598 kr./m²
Kiærs Alle 9A 2860 Søborg	113 m²	451 m	21-04-2024	5.950.000 kr.	52.655 kr./m²
Magledalen 21 2860 Søborg	113 m²	452 m	26-02-2024	6.350.000 kr.	56.195 kr./m²
Magledalen 15 2860 Søborg	113 m²	455 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	511 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	528 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu