Mars Alle 40, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.198 kr/m².2.216.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMars gns: 49.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.108.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.645.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 40, st. th 2860 Søborg	51 m²	0 m	22-10-2025	3.112.500 kr.	61.029 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th 2860 Søborg	52 m²	506 m	20-02-2024	2.220.000 kr.	42.692 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	527 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Havevej 22, 2. tv 2860 Søborg	53 m²	431 m	15-09-2026	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	557 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	557 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	832 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	545 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	557 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Gladsaxevej 78, 1. th 2860 Søborg	47 m²	595 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu