Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Markskellet 2, 2. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
8784 m²
Bebygget areal
2196 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.480 kr/m².4.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.200.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden dec. 2018
484k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.100.000 kr.31. dec. 20191.290.500 kr.30. apr. 20213.805.000 kr.31. jan. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat5.200.760 kr.Markedet · 1992816.000 kr.Markedet · 1993484.320 kr.Markedet · 1994632.040 kr.Markedet · 1995586.320 kr.Markedet · 1996786.480 kr.Markedet · 1997828.600 kr.Markedet · 19981.196.760 kr.Markedet · 19991.370.160 kr.Markedet · 20001.474.680 kr.Markedet · 20011.572.960 kr.Markedet · 20021.816.920 kr.Markedet · 20032.000.040 kr.Markedet · 20042.097.600 kr.Markedet · 20052.421.480 kr.Markedet · 20063.349.440 kr.Markedet · 20073.045.000 kr.Markedet · 20082.781.840 kr.Markedet · 20091.766.760 kr.Markedet · 20102.520.360 kr.Markedet · 20112.462.160 kr.Markedet · 20122.415.480 kr.Markedet · 20132.303.280 kr.Markedet · 20142.655.960 kr.Markedet · 20152.952.000 kr.Markedet · 20163.214.320 kr.Markedet · 20173.712.440 kr.Markedet · 20183.870.840 kr.Markedet · 20194.242.840 kr.Markedet · 20204.203.840 kr.Markedet · 20214.831.560 kr.Markedet · 20224.831.560 kr.Markedet · 20234.308.960 kr.Markedet · 20244.767.240 kr.Markedet · 20255.489.400 kr.Markedet · 20266.941.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.290.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.200.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.805.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.290.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²0 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 2, st. th
2720 Vanløse		102 m²0 m11-04-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Markskellet 8, st. tv
2720 Vanløse		100 m²51 m05-09-20265.425.000 kr.54.250 kr./m²
Markskellet 8, 1. th
2720 Vanløse		99 m²51 m12-02-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th
2720 Vanløse		99 m²51 m07-02-20243.065.000 kr.30.960 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²51 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²0 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv
2720 Vanløse		83 m²35 m01-07-20264.850.000 kr.58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv
2720 Vanløse		83 m²35 m08-05-20264.855.000 kr.58.494 kr./m²
Markskellet 6, st. th
2720 Vanløse		83 m²35 m05-02-20253.225.000 kr.38.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden