Markskellet 11, 1. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2712 m²
Bebygget areal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.910 kr/m².3.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.403.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 15, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	23 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Markskellet 4, st. th 2720 Vanløse	82 m²	50 m	14-11-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Markskellet 8, st. th 2720 Vanløse	83 m²	30 m	18-07-2024	2.795.000 kr.	33.675 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv 2720 Vanløse	83 m²	37 m	01-07-2026	4.850.000 kr.	58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv 2720 Vanløse	83 m²	37 m	08-05-2026	4.855.000 kr.	58.494 kr./m²
Markskellet 6, st. th 2720 Vanløse	83 m²	37 m	05-02-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv 2720 Vanløse	85 m²	65 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Markskellet 11, 3. th 2720 Vanløse	67 m²	0 m	16-06-2025	3.260.000 kr.	48.657 kr./m²
Markskellet 11, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	0 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Markskellet 11, st. th 2720 Vanløse	67 m²	0 m	31-05-2024	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu