Markedsvej 94, 9700 Brønderslev — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.014.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 7.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	409 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	139 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	804 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	130 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	35 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	465 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	398 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	223 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	114 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	900 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu