Markedsvej 12, 9700 Brønderslev — Villa · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.059 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.404 kr/m².969.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 8.338 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering808.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	546 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	472 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	404 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	462 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	70 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	869 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	730 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	994 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	858 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Markedsvej 29 9700 Brønderslev	144 m²	144 m	18-09-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu