Marinus Bødkers Vej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².1.940.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarinus gns: 12.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.479.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1971majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	84 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	42 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	217 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	374 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	329 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	559 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	250 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	576 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	885 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	518 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu