Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Peter Suhrs Vej 14

Villa · 176 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.131 kr/m².2.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.113.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	257 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	454 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	505 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	92 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	564 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	402 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	102 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	265 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	139 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	123 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu