Marinus Bødkers Vej 16

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.813.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.499.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	135 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	54 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	97 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	202 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	329 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	507 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	585 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	524 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	961 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	292 m	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu