Marievej 9

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 672 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.145 kr/m².3.519.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.094.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	86 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	36 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	51 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	365 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	561 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	752 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	783 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	598 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	383 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	401 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu