Marievej 11

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.145 kr/m².3.519.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.122.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,40 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	66 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	41 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	67 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	349 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	568 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	755 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	586 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	802 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	388 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	392 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu