Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Marienborg Alle 61

Villa · 124 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.564 kr/m².8.432.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.683.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden maj 2025
189k2,5M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20259.350.000 kr.I dag · vores estimat7.683.180 kr.Markedet · 19921.012.708 kr.Markedet · 1993587.140 kr.Markedet · 1994949.716 kr.Markedet · 1995909.664 kr.Markedet · 19961.275.464 kr.Markedet · 19971.335.604 kr.Markedet · 19981.491.720 kr.Markedet · 19991.471.012 kr.Markedet · 20001.946.304 kr.Markedet · 20011.355.320 kr.Markedet · 20021.650.068 kr.Markedet · 20031.968.872 kr.Markedet · 20041.951.016 kr.Markedet · 20052.107.752 kr.Markedet · 20063.072.100 kr.Markedet · 20072.712.872 kr.Markedet · 20083.056.972 kr.Markedet · 20092.546.464 kr.Markedet · 20102.408.948 kr.Markedet · 20112.646.780 kr.Markedet · 20122.694.768 kr.Markedet · 20132.755.528 kr.Markedet · 20142.908.172 kr.Markedet · 20153.325.804 kr.Markedet · 20163.933.280 kr.Markedet · 20173.252.024 kr.Markedet · 20183.697.928 kr.Markedet · 20193.636.300 kr.Markedet · 20204.453.832 kr.Markedet · 20214.626.192 kr.Markedet · 20225.581.364 kr.Markedet · 20235.751.368 kr.Markedet · 20245.708.588 kr.Markedet · 20255.718.012 kr.Markedet · 20266.767.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.683.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²35 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²294 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Marienborg Alle 30
2860 Søborg		113 m²188 m16-09-20257.525.000 kr.66.593 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²498 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²
Marienborg Alle 37
2860 Søborg		150 m²196 m12-01-20268.700.000 kr.58.000 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²265 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²175 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²102 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²368 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93
2860 Søborg		126 m²439 m18-11-20257.995.000 kr.63.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden