Marielystvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielystvej gns: 19.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.900.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	17 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	38 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	69 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	211 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	125 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	597 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	188 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	784 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	848 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	917 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu