Mariehønevej 18

Fritidshus · 113 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.921 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.124 kr/m².1.347.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariehønevej gns: 16.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-16,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.502.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	131 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	112 m²	441 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	490 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	336 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	524 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	359 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	359 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	149 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	217 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	521 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu