Mariehaven 19, Tuse

Villa · 92 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 92 m².2.001.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.296.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018470.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	126 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	163 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	170 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	257 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	325 m	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	365 m	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	250 m	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	250 m	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	210 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	421 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu