Mariegade 4

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.729 kr/m².3.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariegade gns: 18.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.174.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	28 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	108 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	605 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	691 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	638 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	904 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	1,1 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	533 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	765 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	373 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu