Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Mariegade 12

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.303 kr/m².3.151.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.508.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden jul. 2025
512k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.508.902 kr.Markedet · 1992511.920 kr.Markedet · 1993696.240 kr.Markedet · 1994694.980 kr.Markedet · 1995711.540 kr.Markedet · 1996930.240 kr.Markedet · 19971.113.120 kr.Markedet · 19981.145.340 kr.Markedet · 19991.108.260 kr.Markedet · 20001.307.340 kr.Markedet · 20011.227.240 kr.Markedet · 20021.134.540 kr.Markedet · 20031.546.200 kr.Markedet · 20041.197.900 kr.Markedet · 20051.272.240 kr.Markedet · 20061.600.020 kr.Markedet · 20071.833.480 kr.Markedet · 20081.962.900 kr.Markedet · 20091.623.240 kr.Markedet · 20101.937.520 kr.Markedet · 20111.486.620 kr.Markedet · 20121.768.860 kr.Markedet · 20131.254.960 kr.Markedet · 20141.460.880 kr.Markedet · 20151.756.620 kr.Markedet · 20161.350.000 kr.Markedet · 20171.547.280 kr.Markedet · 20181.763.100 kr.Markedet · 20191.629.540 kr.Markedet · 20201.730.700 kr.Markedet · 20212.252.880 kr.Markedet · 20222.108.520 kr.Markedet · 20232.179.620 kr.Markedet · 20242.163.420 kr.Markedet · 20251.830.420 kr.Markedet · 20262.347.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marielystvej 8
6100 Haderslev		176 m²313 m13-09-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²119 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Kongevej 2A
6100 Haderslev		184 m²435 m08-11-20232.350.000 kr.12.772 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²768 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Hans Krügers Vej 4
6100 Haderslev		182 m²726 m23-06-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²822 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²623 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²776 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Moltrupvej 22
6100 Haderslev		178 m²994 m13-04-20252.125.000 kr.11.938 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²844 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden