Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Marie Grubbes Alle 55

Rækkehus · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.038 kr/m².5.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.781.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden aug. 2001
630k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.750.000 kr.31. aug. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat5.781.711 kr.Markedet · 1992762.900 kr.Markedet · 1993793.300 kr.Markedet · 1994989.000 kr.Markedet · 19951.005.400 kr.Markedet · 1996995.700 kr.Markedet · 19971.139.200 kr.Markedet · 19981.401.300 kr.Markedet · 19991.208.200 kr.Markedet · 20001.752.300 kr.Markedet · 20011.795.000 kr.Markedet · 20022.309.100 kr.Markedet · 20031.893.600 kr.Markedet · 20042.725.200 kr.Markedet · 20052.087.400 kr.Markedet · 20064.008.200 kr.Markedet · 20073.496.500 kr.Markedet · 20083.059.700 kr.Markedet · 20092.025.300 kr.Markedet · 20102.873.600 kr.Markedet · 20112.145.200 kr.Markedet · 20122.961.200 kr.Markedet · 20132.772.300 kr.Markedet · 20142.192.500 kr.Markedet · 20153.239.600 kr.Markedet · 20163.847.400 kr.Markedet · 20173.755.800 kr.Markedet · 20183.399.900 kr.Markedet · 20194.016.900 kr.Markedet · 20203.977.100 kr.Markedet · 20214.154.400 kr.Markedet · 20225.190.800 kr.Markedet · 20234.541.700 kr.Markedet · 20244.469.700 kr.Markedet · 20255.821.100 kr.Markedet · 20266.084.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.781.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²55 m19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23
2800 Kongens Lyngby		90 m²171 m17-10-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51
2800 Kongens Lyngby		85 m²22 m05-02-20265.500.000 kr.64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62
2800 Kongens Lyngby		85 m²48 m04-12-20245.177.000 kr.60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A
2800 Kongens Lyngby		88 m²311 m02-07-20255.550.000 kr.63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1
2800 Kongens Lyngby		88 m²318 m05-12-20233.800.000 kr.43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34
2800 Kongens Lyngby		82 m²145 m01-04-20255.718.000 kr.69.732 kr./m²
Marie Grubbes Alle 28
2800 Kongens Lyngby		82 m²162 m25-10-20234.350.000 kr.53.049 kr./m²
Muldvad 53
2800 Kongens Lyngby		101 m²116 m14-12-20246.150.000 kr.60.891 kr./m²
Elledalen 5
2800 Kongens Lyngby		100 m²276 m01-09-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden