Menu
For mæglere Log ind
Christoffers Alle 92A, st. tv.
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 92A, st. tv.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.732 kr/m².1.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 42.785 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.945.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.260.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 92A, st. mf.
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf.
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m04-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²30 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²35 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 2
2800 Kongens Lyngby		42 m²126 m13-11-20231.650.000 kr.39.286 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²35 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²126 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1.
2800 Kongens Lyngby		41 m²126 m19-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden