Marie Bregendahls Vej 5

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1279 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.685 kr/m².2.475.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 16.952 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.400.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	60 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	113 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Edith Rodes Vej 7 4700 Næstved	133 m²	121 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	382 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18 4700 Næstved	138 m²	271 m	26-05-2026	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	400 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Edith Rodes Vej 72 4700 Næstved	137 m²	350 m	14-02-2026	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	140 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Edith Rodes Vej 38 4700 Næstved	133 m²	259 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Ewaldsvænge 5A 4700 Næstved	133 m²	297 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu