Maribovej 29, 4990 Sakskøbing — Villa · 78 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.867 kr/m².1.583.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 6.202 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering521.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	201 m	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	337 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	126 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Ahornvej 16 4990 Sakskøbing	80 m²	581 m	31-10-2023	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	507 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	1,1 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	134 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	871 m	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	885 m	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	1,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu