Nørrevang 8, 4990 Sakskøbing — Villa · 100 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 219 m², opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.528 kr/m².712.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.381.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.124.722 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	38 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	273 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	262 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	536 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	883 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	353 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	826 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	854 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	469 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	870 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu