Maribovej 245

Villa · 229 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 8.614 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 8614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.941 kr/m².1.549.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 12.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.907 kr/m²+52,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.194.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.537.203 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte5.537.203 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	1,9 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	1,3 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	1,3 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,8 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	1,4 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	2,0 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	1,6 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	1,3 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	2,4 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,8 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu