Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 18

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.750 kr/m².8.693.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.221.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden okt. 2015
647k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20156.200.000 kr.I dag · vores estimat9.221.010 kr.Markedet · 1992887.814 kr.Markedet · 1993813.030 kr.Markedet · 1994829.389 kr.Markedet · 19951.116.594 kr.Markedet · 19961.420.527 kr.Markedet · 19971.170.345 kr.Markedet · 19981.162.596 kr.Markedet · 19991.527.537 kr.Markedet · 20001.632.702 kr.Markedet · 20012.080.176 kr.Markedet · 20021.905.639 kr.Markedet · 20031.920.399 kr.Markedet · 20042.247.702 kr.Markedet · 20052.909.073 kr.Markedet · 20063.100.215 kr.Markedet · 20073.463.926 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.375.499 kr.Markedet · 20103.292.464 kr.Markedet · 20112.826.171 kr.Markedet · 20122.917.314 kr.Markedet · 20133.551.871 kr.Markedet · 20143.599.964 kr.Markedet · 20153.371.799 kr.Markedet · 20164.085.691 kr.Markedet · 20174.707.825 kr.Markedet · 20184.614.837 kr.Markedet · 20195.491.827 kr.Markedet · 20204.799.091 kr.Markedet · 20216.319.617 kr.Markedet · 20226.871.887 kr.Markedet · 20236.316.173 kr.Markedet · 20247.998.567 kr.Markedet · 20257.954.902 kr.Markedet · 20268.150.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.221.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²244 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²379 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²193 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²479 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²71 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²623 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²191 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²542 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²744 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²435 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden