Mariannevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.539 kr/m².4.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.361.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1980Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	93 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	121 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	230 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	452 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	297 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	296 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	558 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	141 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	199 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	228 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu