Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 28A

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.158.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.144.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden jan. 2026
218k577k936k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.144.143 kr.Markedet · 1992533.596 kr.Markedet · 1993218.182 kr.Markedet · 1994467.044 kr.Markedet · 1995361.788 kr.Markedet · 1996510.940 kr.Markedet · 1997365.682 kr.Markedet · 1998639.324 kr.Markedet · 1999606.638 kr.Markedet · 2000681.332 kr.Markedet · 2001863.288 kr.Markedet · 2002616.904 kr.Markedet · 2003702.100 kr.Markedet · 2004416.422 kr.Markedet · 2005611.830 kr.Markedet · 2006828.832 kr.Markedet · 20071.008.900 kr.Markedet · 2008921.816 kr.Markedet · 2009868.244 kr.Markedet · 2010998.516 kr.Markedet · 2011898.806 kr.Markedet · 2012974.798 kr.Markedet · 2013961.346 kr.Markedet · 2014459.138 kr.Markedet · 2015871.784 kr.Markedet · 20161.265.786 kr.Markedet · 20171.034.152 kr.Markedet · 2018964.060 kr.Markedet · 2019922.524 kr.Markedet · 20201.004.534 kr.Markedet · 20211.307.558 kr.Markedet · 20221.387.444 kr.Markedet · 20231.363.726 kr.Markedet · 20241.453.878 kr.Markedet · 20251.346.144 kr.Markedet · 20261.216.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 91, Skjellerup
9500 Hobro		110 m²3,3 km11-01-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Østervang 11
9500 Hobro		118 m²126 m07-12-20241.412.500 kr.11.970 kr./m²
Møllebakken 43
9500 Hobro		120 m²343 m02-02-20251.435.000 kr.11.958 kr./m²
Møllebakken 2
9500 Hobro		114 m²228 m24-02-2026850.000 kr.7.456 kr./m²
Randersvej 44
9500 Hobro		120 m²380 m30-03-2026800.000 kr.6.667 kr./m²
Østervang 18
9500 Hobro		110 m²163 m22-05-20241.320.000 kr.12.000 kr./m²
Sallingvej 24
9500 Hobro		128 m²141 m19-10-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Østervang 19
9500 Hobro		108 m²202 m15-06-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²832 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Østervang 30
9500 Hobro		108 m²309 m04-06-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden