Randersvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².1.319.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte800.000 kr.
2015majEjerskifte835.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel835.000 kr.
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	84 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	118 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	118 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	453 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	338 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	380 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	342 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	90 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	242 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	199 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu