Prisvurdering · 9500 Hobro

Søndertoften 6, Hobro By

Villa · 130 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.773 kr/m² × 130 m².1.140.490 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.355.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.459.615 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1976Bygget
1971mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	373 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	279 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	390 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	328 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	457 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	547 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	504 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	414 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	285 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	244 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu