Møllebakken 43

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.270.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.464.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2021feb.Ejerskifte910.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	380 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	156 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	60 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	209 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	319 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	118 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	267 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	343 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	523 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	204 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu