Mariagervej 25, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1190 m²
Bebygget areal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².1.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 8.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-57,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	21 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	13 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	13 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	167 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	376 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. th. 8900 Randers C	90 m²	657 m	23-04-2026	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	704 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	548 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	412 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	568 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu