Margrethevej 28

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.453 kr/m².11.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.642.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.642.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	36 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	59 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	35 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	158 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	122 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	78 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	247 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	354 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	457 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	459 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu