Margrethevej 24, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 214 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 214 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.965.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.713 kr/m².16.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.815.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	461 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	811 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	826 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	190 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	338 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	769 m	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	769 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	124 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	671 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	1,3 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu