Margrethevej 19

Rækkehus · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.749 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 37.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.348.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	69 m	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Margrethevej 7C 3400 Hillerød	108 m²	56 m	03-12-2024	4.175.000 kr.	38.657 kr./m²
Margrethevej 17 3400 Hillerød	56 m²	6 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Nyhusevej 25 3400 Hillerød	94 m²	959 m	13-05-2025	3.625.000 kr.	38.564 kr./m²
Nyhusevej 23 3400 Hillerød	94 m²	961 m	29-01-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Nyhusevej 17 3400 Hillerød	94 m²	972 m	05-03-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Stutmestervej 18C 3400 Hillerød	94 m²	1,3 km	01-02-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	226 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Slotsgade 50D 3400 Hillerød	85 m²	683 m	02-12-2025	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Rytterstien 25C 3400 Hillerød	92 m²	1,3 km	26-05-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu