Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Margrethevej 10

Villa · 221 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.515 kr/m².22.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 103.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.135.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden mar. 1994
1,1M7,0M12,8M18,7M24,5M19921996200020042008201220162020202424. mar. 19941.722.568 kr.7. aug. 202524.400.000 kr.14. jul. 202624.500.000 kr.I dag · vores estimat20.135.562 kr.Markedet · 19921.661.036 kr.Markedet · 19931.930.214 kr.Markedet · 19941.713.855 kr.Markedet · 19951.994.967 kr.Markedet · 19962.286.245 kr.Markedet · 19972.462.603 kr.Markedet · 19982.566.252 kr.Markedet · 19993.338.868 kr.Markedet · 20003.562.520 kr.Markedet · 20014.211.376 kr.Markedet · 20023.811.587 kr.Markedet · 20034.519.008 kr.Markedet · 20044.562.545 kr.Markedet · 20055.127.200 kr.Markedet · 20067.141.173 kr.Markedet · 20079.196.031 kr.Markedet · 20088.845.304 kr.Markedet · 20097.610.577 kr.Markedet · 20107.678.866 kr.Markedet · 20117.608.809 kr.Markedet · 20127.881.744 kr.Markedet · 20137.611.019 kr.Markedet · 20148.023.184 kr.Markedet · 20158.388.497 kr.Markedet · 20168.764.639 kr.Markedet · 20179.208.407 kr.Markedet · 20189.513.608 kr.Markedet · 201910.893.090 kr.Markedet · 202013.202.982 kr.Markedet · 202113.420.667 kr.Markedet · 202217.793.594 kr.Markedet · 202314.848.548 kr.Markedet · 202414.097.590 kr.Markedet · 202514.635.283 kr.Markedet · 202617.502.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1994 · Alm. Salg
1.722.568 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg
24.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.135.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte24.500.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg24.400.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte1.722.568 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²169 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²683 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²477 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²867 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²881 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²677 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²855 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²680 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²773 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²839 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden