Margrethehaven 3

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.348 kr/m².4.330.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehaven gns: 28.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering4.947.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	113 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	84 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	57 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	175 m²	348 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	697 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	723 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	633 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	269 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	379 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	632 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu