Margrete Bredsdorffs Vej 48

Rækkehus · 122 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.269 kr/m².5.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrete gns: 39.692 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering4.465.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte5.845.000 kr.
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrete Bredsdorffs Vej 38, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	29 m	03-11-2025	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 22, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	106 m	29-11-2023	5.095.000 kr.	41.762 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 23, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	107 m	17-12-2023	5.095.000 kr.	41.762 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 16, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	141 m	10-06-2026	6.395.000 kr.	52.418 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 15, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	142 m	31-07-2026	6.150.000 kr.	50.410 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 15, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	142 m	16-06-2026	6.150.000 kr.	50.410 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 21, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	106 m	03-12-2023	5.295.000 kr.	42.024 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 24, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	108 m	29-04-2024	4.895.000 kr.	41.483 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 18, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	140 m	11-01-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 14, Himmelev 4000 Roskilde	126 m²	143 m	11-01-2024	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu