Margot Nyholms Vej 13

Fritidshus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.783 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.548 kr/m².6.828.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargot gns: 88.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.273.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	197 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	70 m²	210 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	92.929 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	518 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	261 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²
Pyramidestien 22 3220 Tisvildeleje	113 m²	464 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	820 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	456 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	760 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,6 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,7 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu